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买房有风险,应当如何去避免?

2010-04-26 20:00  来源:燕赵都市报  点击:669

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买房过程中,业主看房、签合同、交房到办理产权证,都可能会和开发商发生纠纷。买房前,如果请一个律师,就可使自己的利益不受损失。

查验开发资格

现在国家在不断加大规范房地产市场的力度,但商品房开发市场仍不太规范,其中,开发商的开发资质,商品房的预售、销售都可能存在问题,因此,请律师帮助审查开发商的开发资格,商品房是否具备销售条件尤为重要。

谨签购房合同

《商品房买卖合同》条款分明、详细地确定了买卖双方的风险及收益,因此开发商对此都很重视。开发商在销售商品房时,通常会请专业的律师为其就《商品房买卖合同》把关,还有可能补充一些条款来维护其利益。相比较而言,大多购房者因为非专业人士,有的还是首次购房,经验及相关知识不足,因此难以看出开发商拟定的合同条款中一些不合理、不合法的条款。如果签订了含有这些条款的合同,将来极有可能对购房者的利益造成损害。

请律师陪购,可以为购房者全面审查合同条款,及时发现开发商拟定的条款中不合理的地方,还可就开发商所坚持的条款对购房者可能产生的风险进行客观分析,帮助购房者维护自己的权益。

该收房时才收房

开发商通知收房,很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件不太清楚,于是匆匆忙忙办理了交房手续,事后却发现房屋存在一些缺陷甚至不具备交房条件,但因交房时未取得相关证据而无法追究开发商的违约责任。

出现这种情况,是因为购房者不熟悉法律的规定和购房合同的约定,缺乏经验引起的。如果请律师审查,就能避免这类情况发生。同时如果开发商逾期交房或有其他违约情况,让律师向开发商追究违约责任会更加有效。

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