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17城市楼市成交量上涨 房价走向分歧较大

2010-11-29 10:04  来源:  点击:838

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中国指数研究院的最新数据显示,上周监测的30个主要城市中,有17个城市楼市成交量环比上涨。10个重点城市中,北京位居成交量跌幅榜首,跌幅达25.47%。而在土地市场上,全国20个主要城市中,北京上周成交8宗住宅用地,成为成交宗数最多的城市。

数据显示,上周监测的30个主要城市中,有17个城市成交量环比上涨,其中,温州、扬州、南京和昆明4个城市涨幅超过50%。10个重点城市中,南京成交量涨幅最大,达61.36%;其次为深圳,涨幅达40.61%。而成交量下跌的城市中,徐州跌幅最大,达49.22%。10个重点城市中,仅北京、天津和成都成交量下跌,且北京位居跌幅榜首,跌幅达25.47%。

在能监测到价格的城市中,昆明价格环比涨幅最大,达到23.11%,而海口、兰州和杭州价格环比下跌10%以上。其余城市成交价格相对稳定。

另外,上周全国20个主要城市土地推出量激增,成交量小幅下跌。数据显示,上周全国20个主要城市共推出住宅用地67宗,较前一周增加28宗,共推出面积559万平方米,环比猛增241%;共成交住宅用地34宗,较前一周减少5宗,共成交面积224万平方米,环比下降5%。其中,北京成交8宗住宅用地,成为上周成交宗数最多的城市;天津成交7宗,位列第二;南京以成交3宗列最后一位。

监测的20个主要城市中,万科共竞得4宗住宅用地,包括北京2宗、广州1宗、南京1宗。其中,万科在北京海淀区竞得的两块地是今年调控政策出台后推出的两块最优质的住宅用地,其中,北京海淀区西北旺镇C1地块居住项目用地成交楼面均价19998元/平方米,成为上周成交楼面均价最高的地块并受到重点关注。

楼市政策看紧房价向上还是向下业内分歧大

楼市调控了这么久?房价到底拴住了没有?无论是官方数据,还是机构调查,都在用事实证明着:4月份以来实施的一系列房地产调控政策至今为止,始终未产生实质性影响,房价还在上涨,楼盘依旧“日光”。长远来看,楼市政策步步紧逼下,房价是向上,还是会向下?业界专家仍然分歧很大。

楼市调控了这么久?房价到底拴住了没有?无论是官方数据,还是机构调查,都在用事实证明着:4月份以来实施的一系列房地产调控政策至今为止,始终未产生实质性影响,房价还在上涨,楼盘依旧“日光”。长远来看,楼市政策步步紧逼下,房价是向上,还是会向下?业界专家仍然分歧很大。

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