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住建部专家坦言北京楼市对中端市场优惠政策不足

2013-10-30 15:20  来源:中国新闻网  点击:350

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中新网10月30日电 22日,国家统计局发布的9月70大中城市住宅销售价格月度报告显示,北京房价同比环比均出现上涨。23日,北京市住建委随即发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,从七方面明确自住型商品房的建设和销售,被业内称为“京七条”。

住建部政策研究室房地产处处长赵路兴今天在应中新网房产频道邀请作客视频访谈时坦言,在房价上涨的背景下,“京七条”充分反映了北京目前住房市场供求关系的现状,以及突出的矛盾和问题。“我们所说的‘夹心层’,或者中等收入、中等偏下收入人群解决住房问题的困难越来越大,所以‘京七条’可能就是针对这种情况,实行了一种政策上的扶持。”

赵路兴说,从过往经验看,北京的楼市政策可以概括为“低端市场要有保障,中端市场要有优惠政策出台,高端市场需要价格管理和规范市场秩序。”

他认为,“中端市场我们以往做的是不足的,但是在今年房价又涨的基础上,就非常紧迫了。”而“京七条”正是通过转变土地出让方式,形成一部分低于同地段市场价的自主型住房供应,类似于以往调控中所推行的限价房商品房,价格为普通商品房的七成左右。

赵路兴说,包括较低的土地出让金、税收的减免,这一政策安排等于政府出让一部分利益。“价格如果能低出三成的话,对于解决自主性住房需求的效果还比较明显,而且供应量应该说还是不小。”(中新网房产频道)

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