海口三亚琼海儋州

选择城市

开发商“逐商”金州商圈

2014-03-13 10:51  来源:重庆晚报  点击:503

【资讯顶部】榕庄

    120万人消费需求 100万方商业体量将推出

    开发商“逐商”金州商圈

    从“八大金刚闹金开”,到照母山板块成为重庆再次向北的旗舰,超100万高端消费人群已然聚集北部新区,但摆在市场面前的始终是———缺商圈!今年初,金州商圈顺势成立,接过北部新区高端商务商业集群消费接力棒。今天,重庆晚报记者将通过各方数据和采访,为读者解读一个完整的“金州商圈”,剖析照母山板块的商业配套,点击各大明星项目的发展潜力。

    目前,照母山板块已经聚集了包括万科、香港置地、和黄、北大资源、恒大、华宇、金科、融创、力帆、棕榈泉、协信在内的数十家品牌开发企业。伴随着这数十家开发商今年即将推出的超百万平方米商业,照母山“逐地时代”正式结束,迎来“逐商时代”。

    据检测资数据资料显示,照母山片区的商业体量,未来将达到200万平方米,占整个北部新区商业体量的40%,2014年预计有14家开发商共计推出超100万平方米的商业,相当于7个北城天街,其中,集中式商业大概76万平方米,社区底商大概在24万平方米左右。

    除了已经投入使用的协信·星光天地,目前照母山板块在售的商业有,香港置地约克郡、金科时代中心、力帆·红星国际广场、万科·万悦汇、北大资源·博雅等。而据重庆晚报记者了解,恒大照母山项目也将于近期入市,其商业体量达11万平方米。尤其值得点出的是,棕榈泉国际花园还将于近期推出其建面31万平方米、汇集5A甲级写字楼、公寓和购物广场一体的重庆棕榈泉国际中心。

    随着下一步,照母山板块开发项目的逐步交房,其所配套的社区商业和“金州商圈”的逐步成型,未来,照母山板块的商业竞争将更激烈。

    2013年北部新区的多项经济指标,全市排名第一。汽车、金融等行业的高速发展,让这个区域聚集了大量高素质人才。而北部新区商品销售额更是增长59.2%,达到500亿元。从重庆晚报记者得到的数据,不难看出,照母山本身所处的区域,就是一个商业需求极为旺盛的区域,能够给照母山商业带提供足够的消费支撑。

    但如何抓住项目辐射3到5平方公里的消费人群,辐射到整个照母山片区,是摆在所有开发商商业运作面前的问题。

    深度阅读》》

    照母山亟缺大型商务商业中心

    事实上,金州商圈的崛起并非偶然。众所周知,北部新区作为传统意义上的富人区,从“八大金刚闹金开”开始,金开大道聚集了龙湖、金科、融创等众多高端项目,已经汇集了近30万人口的重庆高端居住群体。

    而在过去13年里,重庆北部新区还新增长了15万人口和2000万的住区规模。未来5年,重庆将继续向北,北部新区预计新增人口20万,庞大的消费能力成为了商业、商务的保障。

    但放大到整个照母山板块,仅仅在金开大道沿线有部分项目商业,还仅以小规模呈现。大部分高端消费不得不回流到新牌坊、甚至是观音桥商圈。无论是金开大道,还是整个照母山片区,亟缺大型商务商业中心!

    显然,金州商圈的顺势成立,接过了北部新区高端商务商业集群消费接力棒,正在挑起北部新区“核心商圈”的担子。

    “金州商圈”承接

    120万人口消费力

    金州商圈成立后,其200万平方米的商业体量将承接北部新区未来120万人口消费。不少人大颇为好奇,金州商圈有何底气承载一个如此超级大商圈?

    金州商圈位于金州大道这条金线上,香港置地、金科、力帆红星国际广场等大型项目蓄积了180万平方米的商业体量,今后不仅可以辐射金开、金州和金渝三条重要交通脉络上的消费人群,并可以承接北部新区新牌坊、人和、大竹林、汽博、空港、悦来和礼嘉“七大功能区”所拥有的高端消费需求。

    “现在区域内有17家房产项目,过去13年有超过15万人迁入区域内,未来5年内更将有12万人进入,这是金州大道未来成为核心商圈最重要的支撑。”香港置地西南地区负责人曾表示。

    确实如此,目前,这里是主城开发最热的板块,该区域有15家开发企业,超过1200万平方米的开发体量,可以预见未来商业物业极具市场潜力。无论是金州商圈的核心香港置地、金科、力帆,还是照母山板块的北大资源、万科、棕榈泉、协信、恒大、和记黄埔等开发商推出的项目,全部可以无缝对接到金州商圈进行消费。

    未来的金州商圈将发展成商贸繁荣,人口密集的新兴宜居区域,百万平方米的商业区域满足人们吃住游购娱的发展,并将成为北部新区商业格局的重要组成,成为贯通商业版图的重要动脉。

    开发商助力

    金州商圈破局

    目前,重庆已形成以解放碑、观音桥、沙坪坝、南坪、杨家坪重庆五大传统商圈持续发力,大坪商圈、嘉州商圈、龙洲湾商圈等新兴商圈极尽努力谋求上位的商业格局。面对越来越激烈的商业竞争,金州商圈如何脱颖而出,全方位转化所能承接的高端消费需求?

    事实上,从担纲金州商圈建设的三大主力运营商就可见一斑。据了解,金州商圈目前主要由香港置地负责招商引资。目前,由香港置地约克郡引入的中国首个乐高发现中心、世界级娱乐大鳄默林集团即将入驻,随着香港置地国际化的商业运营路线,将会帮助其纳入更多商家。

    而力帆·红星国际广场方面负责人告诉重庆晚报记者,今后力帆·红星国际广场将会引入特色婚庆、高尔夫俱乐部等七大自主品牌。金科时代中心也将作为2014年金科地产主城战略的重心之一。

    由此不难看出,金州商圈商业国际化路线已初现端倪,再加上金科和力帆两大本土开发商的本土资源整合能力,金州商圈这个地块独有价值正在被聚焦关注。

    重庆晚报记者 史顺婷

    新闻链接》》

    金州商圈是什么?

    成立:2014年1月15日,在市房地产开发协会助推商业地产发展主题报告会上,北部新区新商圈———金州商圈正式亮相。

    体量:总计规模200万平方米,其中仅约克郡80万平方米、力帆红星国际广场60万平方米、金科时代中心40万平方米。

    范围:位于金州大道,连动七金大道,特别是金开、金州、金渝三条重要交通脉络,并辐射北部新区的7大功能中心:新牌坊传统住区中心、人和高端住区中心、大竹林生态住区中心汽博服务中心、空港物流中心、悦来会展中心、礼嘉商务中心。

    项目推荐

    香港置地约克郡

    销售信息:约克郡【汀兰】76-109平方米湖滨景观王座升级亮相,仅此一栋。

    销售热线:023-63210888

    金科·时代中心

    销售信息:实得面积约200-230平方米珍藏及城市别墅59-99平方米中心高层中心旺铺限量发售中。另外,30平方米的中心公寓即将面世。

    销售热线:67102999 67103999

    力帆·红星国际广场

    销售信息:套内约80-120平方米墅区高层华宅,荣耀上市

    销售热线:023-63429888

    恒大照母山

    销售信息:首期约44-104平方米阔景高层即将开盘,vip登记前500名享开盘8.5折特惠。

    销售热线:67101111 67102222

    北大资源博雅

    销售信息:108-131平方米洋墅165万元起买4层,8号楼72-80平方米阔景高层加推在即

    销售热线:88666888

    和记黄埔·玥湖园

    项目简介:「玥湖园」鼎立于重庆北部新区中轴“龙脊”,地处金州大道中心,黄金地段领享城市资源。毗邻约4000余亩照母山森林公园,并拥揽辽阔湖景资源,傍水而居彰显身份,中心湖山资源再难复制。

    销售热线:63205858

    重庆棕榈泉国际中心

    项目简介:项目位于重庆富人区金开商务区内,纯高端城市综合体,由国际大师,澳大利亚设计事务所HASSELL、“水立方”主创设计师之一的Mr.John Pauline亲自担纲设计,总建筑面积约31万平方米,汇集5A甲级写字楼、奢华酒店公寓、国际商务公寓、时尚购物广场于一体,并提供棕榈泉式的国际标准商务物业管理。

    销售热线:023-89183333

    协信·星都会

    销售信息:协信星都会理想山目前在售高层6、16号楼,套内面积49-95平方米高层,均价为9500元/平方米。总价约48万元起买实得套内61平方米两房,总价约63万元起买实得套内84平方米三房。

    销售热线:67037888

    东原·湖山樾

    项目简介:项目背靠5050亩照母山森林公园,前观150亩照母山最大原生态湖泊。项目分两期开发:一期打造的是由230-730平方米临湖独栋、双拼、联排组成的山中湖畔精品纯墅区;二期还将有7万平方米的集中商业。

    销售热线:023-61962222

    洋丰·圣乔维斯

    销售信息:套内约114-300平方米,总价130万-240万元/套,目前剩余少量房源,一次性9.7折、按揭9.8折。

    销售热线:63061666

[责任编辑:]

我房网官方微信

扫码关注大发时时彩娱乐—大发快三计划楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。