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6月为南京楼市最佳抄底时间?七成网友表示不会出手买房

2014-06-18 18:22  来源:中国新闻网  点击:483

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中新网南京6月17日电(苏欣)6月过半,南京楼市的颓势也未见改观。商品房库存量即将破4万,日均认购量却不足130套,开发商面对年中报表的压力在6月也采取了更大力度的优惠措施。但多数购房者却并不买账,认为6月仍不是抄底的好时机,还在等待房价进一步下行。而专家则认为,6月后,开发商或将取消各种优惠,同时政策调控也可能将影响南京楼市。

开发商:6月加大优惠力度

面对青奥停工和年中报表的压力,开发商也在6月开始了最后的冲刺。为了吸引购房者,开发商的各种优惠措施也更深入更直接:由精装改毛坯、抵用券之类优惠变为“零首付”、“送首付”、直降房价等,更有房企打出了“亏本卖房”的旗号。

据“网上房地产”的统计数据显示,目前大概70%以上的房企并没有完成销售任务。对于已经制定高额销售指标的房企来说,开发商们都使出浑身解数,开展促销活动和降低购房门槛来吸引购房者,促销活动也从仙林、江宁蔓延到了河西南板块。

购房者:6月并非最佳抄底时间

在各大开发商加大优惠力度的同时,购房者也时刻关注着南京的楼市。优惠活动确实吸引了不少意向购房者前来看房,但是看的人多、买的人少也成为了现在各大楼盘的普遍现象。

对于6月是否为最佳抄底时间,是否会出手卖房,南京某商业地产的网站的一项网络问卷调查显示,近八成的网友认为,尽管6月优惠很多,但仍然不是最佳购房时机。

据该调查统计,74.26%的网友表示不会在6月出手买房,超过58%的网友认为下半年南京楼市会进一步下行,将迎来更大的降价空间。超过半数的网友表示目前不急于出手,已将购房计划推延至半年左右。

对于开发商目前纷纷推出的“低首付”活动,仅20%的网友表示此种促销手段会加速自己的买房进度,而超过7成的购房者则表示对于“低首付”没有兴趣,仍在坚持观望。

购房者或许对于潜在的利益不敏感,对于实打实的优惠却十分在意。市民郑磊表示,目前开发商的优惠力度不够,是自己迟迟不出手的主要原因。“现在的房子并没优惠多少,低首付什么的也只是多给几个月筹首付,并没太多实质优惠。要是房价确实跌下来,才能真正吸引到我们。”

专家:政策或将影响南京市场

时至年中,各家品牌房企为了冲刺半年报,纷纷展开各种促销优惠。有业内人士认为,这事实上也构成了购房者买入的良机。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为,6月或是入手买房的好机会。“由于年中业绩的压力,目前不少房企采取了不少的优惠。但等到7月份房企年中汇报过去,优惠也有可能随之取消。”

孟祥远认为,南京购房者可以选择一些房价调整比较到位、或者前景发展看好的板块内性价比突出的楼盘出手。

对于南京楼市未来的发展,南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华则认为,这一轮调节是市场在自发作用下进行的,因此市场延续下跌的可能性比较大,整个楼市大环境还是一个下行的趋势。

吴翔华还表示,虽然市场行情是这样,但是下半年楼市很可能遭遇市场因素之外的干预。“中央经济政策有可能即将调整。但是政府何时会干预,是否会干预房产市场,这些是目前无法预料的。”

吴翔华最后建议购房者密切关注市场行情,根据自身需要谨慎出手。(完)

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