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300万平米商业项目喷发 白云商圈走进“新十年”

2014-06-20 14:27  来源:新快报  点击:410

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■百信广场引领白云商圈十年巨变。

《新快报·商业地产》联手T-CLUB商业地产俱乐部共同打造“新快报商业地产沙龙汇”

万平方米商业项目喷发

白云商圈走进“新十年”

300

从同和、白云新城到金沙洲,未来的白云商圈,已开业的和建设中、规划中的大型购物中心体量有望达300万平方米之巨,比广州目前最繁华的天河商圈还要大。2014年,白云商圈迈向又一个全新的十年,在6月17日,《新快报·商业地产》联手T-CLUB商业地产俱乐部共同打造的“新快报商业地产沙龙汇”上,道本商业地产策略中心首席执行官段红斌、百信广场总裁助理陈华珊,还有T-CLUB商业地产俱乐部会员及众多广东商业地产界行业精英们共聚一堂,齐齐回顾白云商圈过去十年走过的历程,把脉商圈发展趋势,展望白云商圈又一个新十年的美好未来。

■新快报记者 李琳 实习生 刘展萍

1崛起 商业体总面积300多万平方米,未来超天河

虽然与越秀、荔湾、天河等繁华商圈同样被列为广州“中心六区”之一,但白云商圈大型零售商业蓬勃发展,却仅是最近短短十多年间的事情。在广百新市店开业之前,整个旧机场路段几乎没有一个大型商业中心。十年前,百信广场在新市开业,标志着白云商圈大型零售业的开启。历经十年变化,白云商圈大型零售项目从无到有,从单一到多样:从百信广场、太阳城广场、白云万达广场、五号停机坪,到金沙洲的国昌·新城市广场、金名都港汇城、金沙湾广场,以及即将开业的凯德云尚、金沙洲永旺梦乐城、广百金沙洲旗舰店等新项目,白云商圈近年来如雨后新笋般不断绽放的商业项目,在新十年到来时,正经历着全面的升级与改造。

据不完全统计,目前在白云商圈的白云新城、金沙洲、同和(广州大道北)三大板块,已开业、在建和规划将建设的商业体总面积将达300万多平方米,未来总体量比现在的天河商圈还要大,将成为广州商业格局中不可忽视的一大生力军。

作为白云商圈十年巨变的启动者与亲历者,百信广场可说是一路见证了白云商圈的十年巨变。回顾过去十年白云商圈走过的历程,百信集团总裁助理兼商业副总经理陈华珊指出,“十年前,大家对白云商圈的印象大多只是一个城郊结合部。十年前我们招商的时候曾想引入好又多,但人家还看不上。后来是家乐福、广州百货都做了很充分的市场调查,非常看好这个地区的发展空间率先跟我们签了约。事实证明他们确实都非常有眼光,选择白云一点都没错!”

陈华珊透露,目前百信广场的靓铺位已成商家们的抢手货,“我们首层的靓铺位,目前已租到2500元(/平方米/月)了,应该说完全与天河路有得一比甚至还要更高了。” 陈华珊感叹,“百信广场见证了白云从城乡结合部向都会商圈迈进的历程,城市的发展为我们带来了很多的动力,让我们分享到城市发展带来的财富。”

2回顾 白云十年巨变,城郊商业变身都会商圈

回顾白云商圈十年的发展历程,段红斌指出,白云商圈的发展历程,也见证了近十年来广州商业格局的巨变。段红斌分析道,历经十年发展,目前的白云商圈已发展成相对成熟的三大板块——白云新城、同和(广州大道北)和金沙洲。受白云山山体和各种交通路网等因素影响,这三大板块的商业基本上均以周边社区居民为主力客群,其商业辐射力相对有限,形成三足鼎立之势。

段红斌分析道,从发展历程看,白云商圈已从原先城乡结合部的城郊商业,全面向都市化商圈进发。与越秀、荔湾、天河等市中心区相比,白云区的面积更大,工业基础好,批发市场发达,虽然社会消费水平白云区大约是41000元/年,比广州平均水平略少一点,但因为近年房地产开发迅猛,加上良好的经济基础,为白云带来了密集的人口,给区域商业发展带来强劲的整体消费力。随着地铁2号线、6号线的相继开通,以及未来地铁14号线、白云2线等线路的开通,白云新城、金沙洲社区发展的日渐成熟,白云商业将迎来新一波的发展良机。

段红斌展望道,随着白云万达广场、5号停机坪、白云绿地中心的凯德云尚等大型商业综合体的出现,白云新城中高端商业的市场格局,预计在未来3-6年内将逐步成型,填补广州北部中高端商业集群的空白。

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