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“面积逾800公顷,人口4万多,舒适度很高”

凯发】 【20170331】 【来源:www.animetsu.com】
 凯发报道

(原标题:“面积逾800公顷凯发,人口4万多,舒适度很高”)

“面积逾800公顷,人口4万多销售网络,舒适度很高”

珠海西区又有最新规划,南都记者昨日从珠海住建局公布的《珠海国家农业科技园区白蕉临江生态农业科技城控制性详细规划及城市设计》批前公示获悉,白蕉临江生态农业科技城规划区东至西江磨刀门水道,南至新环四围水闸河涌,西至新环正涌,北至新港工业区排洪渠。隶属珠海斗门城区新港片区,规划总用地面积822 .63公顷..,人口规模4 .39万人.,还将规划3所幼儿园和7个社区体育公园.。

用地面积822 .63公顷

根据规划,该区域主导属性为居住、工业、物流仓储,用地面积822.63公顷,可容纳人口规模4.39万人。

按照规划,该区域将集中布局居住级及以上等级公共设施,形成商业服务业、体育场馆、社区市民艺术中心(居住区级)等设施集中的公共服务核心区。小区级公共设施按服务范围和服务半径分散布局,结合广场、绿地及二级邻里中心配置,形成3个社区公共服务核心区。此外,该区域住宅用地面积为51.39公顷。

资料显示,珠海国家农业科技园区是国务院批准的第五批农业科技园区,园区拥有国家级的“五区一基地一乡”———国家农业科技园区、国家水利风景区、国家食品安全示范区、中国河口渔业示范区、全国都市型现代农业示范区、国家农业产业化示范基地和中国海鲈之乡。园区将以第一产业带动二、三产业,发展农业生态观光与农家绿色休闲的特色旅游产业链,建设成为具有岭南特色的农业科技创新、农民安居乐业的国家农业科技园区。

配套初中小学各1所

珠海市住规建局指出,该片区规划将从“人、乡、港、产、城”融合发展的角度出发,将“产城一体、生态家园、港区振兴、人本空间”的理念融入设计当中,达到“产业链对接、产城关系共荣、城乡生活互动、绿色水乡延续”的期望。

规划采用“方格网”道路格局,构筑“两横一纵”的主干路网骨架和三级路网系统,即交通性(生活性)主干路+城市次干路+城市支路。

此外,规划按照“大集中、小分散”思路,集中布局居住区级及以上等级公共设施,形成商业服务业、体育场馆、社区市民艺术中心(居住区级)等设施集中的公共服务核心区。

值得一提的是,规划区还将配套30班初中1所、36班小学1所、12班幼儿园2所、18班幼儿园1所;此外,还将配套二级邻里中心3处(含邻里管理服务中心)、体育场馆1处(居住区级)、社区体育公园7处;肉菜市场4处、批发市场1处等。

业界分析

“整个片区舒适度很高”

“这个规划对于斗门人来讲,是一个非常不错的利好。斗门现在的教育资源基本上都集中在井岸,井岸承接的是整个斗门的经济、文化以及教育中心。”大家地产董事陈志指出,目前教育资源不均衡,不利于斗门的整体发展。“目前,整个斗门白蕉新城的开发建设依然处于房地产建设阶段,还没正式进入全配套的阶段。湖心路一带的配套更是相对不足,斗门这两个卫星城镇都出现了弱配套强房地产的情况。”通过新规划可以看到,白蕉这座新城有初中、小学以及幼儿园规划,基本上能够覆盖市民的需求。这个片区规划面积超过800公顷,人口只有4万多,整个片区舒适度还是很高的。

陈志指出,通过这个规划,白蕉和井岸城区的关联度能够挂钩起来。可以预计,接下来白蕉片区将会抢夺井岸本地外溢的楼市消费人口,这将与湖心路板块的楼市形成正面竞争。

金湾土地规划

13万平米土地进行规划公示

此外,近日,珠海住建局发布公告,对位于金湾西湖中心城区机场北路西,金湖大道南的一块商住用地进行批前公示,公示用地面积超13万平方米,用地单位为珠海安特置业有限公司。

据了解,这是继珠海住建局发布珠海西部中心城区B片区控制性规划后,在该地区又有最新的重磅用地公示。该地块是R21二类住宅用地,地理位置优越,在现在金地扑满花园西南侧,用地与未来的广佛珠城轨与珠海城轨一号线十分靠近,目前,包括保利、中海、时代等房企此前均有在珠海金湾布局。

本版采写:南都记者 陈育

(原标题:“面积逾800公顷,人口4万多,舒适度很高”)

本文来源:南方都市报 本报道来源于:【凯发】未经本站同意禁转载

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